Архив за день: 25.09.2019

Классическая ипотека

Выбирая ипотечного брокера, необходимо внимательно ознакомиться с предлагаемыми условиями кредитования. Люди, желающие приобрести квартиру, обязательно должны обратить внимание на вторичный рынок жилья.

Классическая ипотека отличается тем, что дает возможность оформить кредит на квартиру без первого взноса. При покупке жилья на вторичном рынке процедура оформления документов производится значительно проще и быстрее. Классическая ипотека более удобна — покупатель сможет заселиться в приобретенную квартиру сразу, после заключения всех необходимых договоров. У него нет необходимости ожидать, в отличие от того, кто приобрел жилье в стоящемся доме.

Брокер предоставляет ипотечный кредит, благодаря чему можно приобрести не только вторичное жилье, но и участок земли. Довольно распространенной является классическая ипотека на коммерческую недвижимость.

Классическая ипотека предлагается современными центрами кредитования, в которых работают ведущие эксперты по страхованию и кредитованию. Современные ипотечные брокеры помогают индивидуально подобрать оптимальную кредитную программу при помощи специальной автоматизированной системы.

Кассовая дисциплина для ООО

Кассовая дисциплина для ООО — это свод правил, регламентирующих ведение операций, производимых с кассой, а также, с ее денежной документацией и наличностью, применительно к предпринимательской деятельности по структуре Общества с Ограниченной Ответственностью. Правила проведения кассовых операций в России утвержден Центрабанком в 1993г.

Кассовой дисциплиной для ООО установлены строго определенные правила ведения приходных-расходных операций использования средств из выручки ООО. Они, также, регламентируют:

- сроки передачи выручки в банк,

- лимиты хранения остатка наличных средств,

- правила сохранности сверхлимитных остатков,

- работу лиц, осуществляющих кассовые перации,

- проведение инвентаризаций,

- обеспеченияюе сохранности денежных средств.

Проверка кассовой дисциплины ООО производится служащими налоговой инспекции. Сотрудниками полиции может проверяться правильность организации работы по защите кассы и хранения наличных средств в ООО. За несоблюдение кассовой дисциплины для ООО предусмотрены штрафы, оговоренные в Кодексе об административных правонарушениях. В соответствии со статьей 15.1 Кодекса штрафные санкции за следующие нарушения:

- Превышение размеров лимита наличного расчета с другими фирмами;

- Нарушение правил хранения денежной наличности;

- Несоблюдение установленных лимитов кассовых средств.

Полное соблюдение кассовой дисциплины для ООО является трудоемким процессом, требующим профессиональных знаний и постоянного контроля.

Кассовая дисциплина для ИП

Каждая организация обязана иметь кассу и вести учет наличных средств. Свободные средства, превышающие установленный лимит, хранятся в банках. Для учета операций ведутся особые установленные формы, например, кассовая книга. Они распространяются на всех юридических лиц вне зависимости от формы собственности.

В 2012 году Банком России был принят нормативный акт, в связи с которым, появились поправки относительно кассовой дисциплины для ИП. Согласно которым, индивидуальные предприниматели обязаны регистрировать свои кассовые операции, в противном случае им грозит штраф. Новое постановление касается всех ИП, не зависимо от наличия у них расчетного счета в банке, ведущих следующие операции с наличными денежными средствами:

- Прием выручки от населения;

- Расход на нужды бизнеса либо личные.

В данном случае кассовая дисциплина для ИП применяется к расчетным счетам, открытым для ведения предпринимательской деятельности. Они начинаются с цифр 40802. Все остальные относятся к счетам физических лиц.

Рассмотрим, каких ИП не затрагивает нововведение.

- Тех, которые не работают с наличными средствами. То есть, они получают выручку и оплачивают расходы по средством своего расчетного счета. При этом, наличные выводятся путем перечисления средств на карточку физ. лица.

- Тех, которые не имеют расчетного счета, а всю выручку получают на карту, а другие виды расчетных операций не используют.

Кассовая дисциплина для ООО

Кассовая дисциплина 2014 для ООО представляет собой определенные правила, которыми следует руководствоваться при осуществлении кассовых в процессе работы с наличными деньгами и документами.

В 2014 году контролировать кассовую дисциплину 2014 для ООО будут налоговые службы. Лимит кассы предприятия устанавливают самостоятельно. В данной процедуре банк не участвует. На предприятии издается указ руководителя о размере установленного лимита. Уведомлять банк об этом не требуется.

Кассовая дисциплина 2014 для ООО подразумевает ведение определенных документов в соответствии с установленными правилами. В них должны отражаться лимиты денежных средств, оставленные в кассе предприятия, суммы передачи выручки в банк. Правила регламентируют работу лиц, осуществляющих деятельность по ведению кассовых операций. Они устанавливают порядок проведения инвентаризации, руководство по хранению остатков наличности и обеспечению их безопасности.

Кассовая дисциплина 2014 для ООО может быть подвергнута проверке полиции по вопросам, связанным с организацией защиты кассы и хранении наличных денежных средств в ней. В случаях несоблюдения кассовой дисциплины на ООО будут наложены штрафные санкции на основании действующего законодательства.

Калькуляция блюд в общепите

Заниматься организацией общественного питания — довольно сложное дело. Связано это с требованиями, которые предъявляют контролирующие органы к деятельности кафе, ресторанов, столовых. А кроме того, при грамотном ведении такой предпринимательской деятельности, важно уметь правильно соизмерять затраты на покупку продуктов питания и использованный труд, с окончательной ценой блюда. Также в общепите обязательно производить калькуляцию блюд.

Продажная стоимость складывается из нескольких составляющих:

- стоимость сырья;

- торговая наценка;

- планируемая прибыль.

Калькуляция блюд в общепите, как раз нацелена на составление этой цены. Ее осуществляет бухгалтер, который использует в своей работе «Сборник рецептур». Он утвержден нормативными документами. В нем указаны сведения, необходимые при вычислении продажной цены. Например, расход сырья, который необходим для приготовления блюда. Нормы при этом указаны в граммах. Мало того, в Сборнике можно найти и информацию о том, какие должны быть нормы выхода готовых блюд. Здесь же обозначен и вес готового изделия в граммах.

Контролирующие органы, при проверке, особое внимание уделяют калькуляции блюд в общепите. Поэтому так важно при выполнении этой процедуры осуществлять расчеты грамотно.

Калькуляция блюд в кафе

Организация работы современного кафе или бара — достаточно сложная задача. Чтобы упростить работу администратора ресторанного бизнеса, все чаще используются автоматизированные системы производства и учета продуктов, полуфабрикатов, а также готовых блюд. Специально разработанная программы «Калькуляция блюд в кафе», позволяет комбинировать ингредиенты и придумывать новые, по принципу готовых «шаблонов».

Основные опции программы:

- автоматизированная калькуляция блюд в кафе;

- анализ использования ингредиентов;

- синхронизация работы с кассовым оборудованием;

- учет ингредиентов поштучно (три дольки мандарина);

- расчёт цены на готовые блюда;

- учет отходов от обработки фруктов и овощей;

- составление оптимального меню;

- в одном калькуляционном справочнике можно учитывать несколько предприятий;

- раздельное отображение оборотов по каждому залу, столовой, бару;

- инвентаризация;

- печать любых форм документов.

Это лишь короткий перечень возможностей, которые предоставляет система «Калькуляция блюд в кафе», а благодаря понятному интерфейсу и подробной инструкции со скриншотами, работа менеджера и бухгалтера становится значительно проще и удобнее.

Как узаконить перепланировку квартиры

Многие из нас, задумываясь о ремонте, решаются на такой шаг, как перепланировка квартиры. Практически все знают, что любое изменение нужно согласовывать в специальных органах, но далеко не все это делают. Между тем, необходимо помнить, что самовольная перепланировка квартиры является административным правонарушением. Рассмотрим следующие варианты согласования перепланировки: по проекту и по эскизу.

По проекту

Пакет документов, необходимый для узаконивания перепланировки квартиры по проекту:

- Технический паспорт (выдается БТИ);

- Документы, подтверждающие право собственности;

- Техническое заключение и проект;

- Заявление на бланке Жилищной инспекции;

- Выписка из документа о регистрации прописки;

- Копия финансового лицевого счета.

Узаконить перепланировку квартиры по проекту будет довольно сложно и длительно. Поскольку, кроме вышеперечисленных документов потребуется согласовать изменения с такими организациями, как СЭС и УГПС.

По эскизу

Чтобы узаконить перепланировку квартиры по эскизу потребуется:

- Технический паспорт (выдается БТИ);

- Документы, подтверждающие права на квартиру;

- Эскиз будущей перепланировки;

- Заявление на бланке Жилищной инспекции;

- Выписка из документа о регистрации прописки.

- Копия финансового лицевого счета.

Обычно по эскизу согласовываются более простые перепланировки, такие как увеличение дверного проёма, снос перегородки санузла и т.п. Если же перепланировка уже совершена, без согласований с необходимыми органами, то узаконить её можно в судебном порядке. Изначально необходимо обратится в БТИ, где техник поставит отметку о самовольной перепланировке, далее следует отправиться в судебные органы с иском о сохранении квартиры в перепланированном виде.

Исковое заявление на раздел имущества

Бракоразводный процесс весьма затруднительный, в особенности, что касается составления искового заявления на раздел имущества и его предоставления в суд. Ведь не всегда все заканчивается мирным соглашением между супругами. Чаще всего они не могут ничего поделить и доказывают свою правоту долгие годы, теряя при этом деньги, время и нервы. Поэтому в решении подобного вопроса, весьма логично будет, если обратиться за помощью к юристу, который значительно упростит задачу.

Юридическая помощь

Исковое заявление на раздел имущества не так уж просто составить, как кажется на первый взгляд, впрочем, и последующие задачи также тяжело решить. Итак, просмотрим, чем сможет помочь юрист в данной ситуации:

- Проконсультирует во всех нюансах и тонкостях данного дела.

- Поможет грамотно составить исковое заявление на раздел имущества.

- Поможет собрать все документы необходимые для подтверждения наличия общего имущества.

- При необходимости, будет сопровождать клиента на переговорах с супругом или супругой, и поможет составить мирный договор, если будет согласие с обеих сторон.

- При необходимости будет сопровождать клиента в суде, и защищать его интересы.

Действительно, подобная помощь юриста неоценима, ведь в таких вопросах нужно быть полностью осведомленными и подготовленными, дабы избежать уловок и ошибок, которые будет уже невозможно исправить.

Ипотечный кредит для военнослужащих

Благодаря специальной программе военнослужащие, которые являются участниками ипотечной системы на протяжении трех лет, могут быть обеспечены жильем за счет бюджета федерации.

Ипотечный кредит для военнослужащих предоставляется в национальной валюте. Его погашение производится за счет финансов государства. Сюда же включается и размер первоначального взноса. При желании военнослужащего — участника этой программы размер взноса увеличивают за счет его личных средств. Таким образом, ипотечный кредит для военнослужащих распространяется и на дорогостоящее жилье.

Военнослужащие могут остановиться на вторичном рынке жилья или купить квартиру в одном из новых домов. Также они имеют право приобретения жилого дома или земельного участка. Ипотечный кредит для военнослужащих дает возможность получить потребительский кредит и одновременно оформить ипотеку, в случае нехватки средств на покупку желаемой недвижимости.

Ипотечный кредит для военнослужащих можно получить в любом центре кредитования, предлагающем квалифицированные услуги по обеспечению жильем. Участник федеральной программы имеет право приобрести недвижимость в любом из регионов России, вне зависимости от региона службы.

Ипотека с подбором жилья

Наиболее выгодным видом ипотечных услуг является ипотека с подбором жилья. Она включает в себя поиск и выбор оптимальной квартиры. В настоящее время самостоятельный подбор жилья осуществить не только сложно, но и небезопасно.

Менеджеры центра кредитования помогают рассчитать ипотеку в соответствии с финансовыми возможностями заказчика. Риэлторы смогут подобрать дом или квартиру из базы недвижимости, которая включает тысячи различных вариантов. Ипотека с подбором жилья подразумевает проверку юридической чистоты объекта. Юристы центра кредитования помогут собрать необходимый пакет документов.

Сотрудничество с большим количеством банков дает возможность подобрать наиболее выгодный ипотечный кредит на приобретение жилья, а также добиться получения льгот. Ипотека с подбором жилья, которая предоставляется профессионалами, оформляется быстро и без проблем.

Для ее получения следует заполнить соответствующую форму заявки в центре кредитования. Квалифицированные сотрудники рассмотрят ее в самые короткие сроки, после чего ипотека с подбором жилья будет предоставлена заказчику. Обращение к профессионалам позволяет значительно сэкономить денежные средства и время.